Прогноз ситуации
на рынке жилья в 2019 году
по оценке НПП "Практика".
Неблагоприятные процессы в экономике России продолжаются.
Увеличивается налоговый и фискальный пресс, население существенно беднеет.
Снижаются реальные доходы, а кредитные задолженности и цены на все растут.
На рынке недвижимости - соответствующая ситуация, обусловленная
дальнейшим снижение спроса, невозможностью
большинства сограждан совершать покупки недвижимости.
Наиболее вероятно, что реальный спрос (платежеспособность)
на покупку недвижимости продолжит снижаться.
Что особенно отразится на объектах "вторичного" жилья из-за сверхпотребного наличия новостроек.
Количество объектов в продаже, в т.ч. элитного, продолжает расти
(ежедневно в публичных предложениях по Твери тысячи квартир).
Увеличиваются сроки реальных продаж.
Пик интереса к использованию ипотечных кредитов пройден, критическая масса набрана, впереди спад.
Опасения дальнейшего повышения ставок приведут к неблагоприятным последствиям на рынке продаж
и переместят потребительский интерес к рынку аренды жилья!
Транспортные проблемы Твери только усилят эти тенденции.
Со временем изменится и ментальная составляющая отношения к собственному жилью.
Доходность работы риэлторов снижается,
провоцируя на "уход" с цивилизованного
рынка в "тень". Конкуренции увеличит объем навязчивой,
недобросовестной рекламы на рынке недвижимости и количество
"самозанятых" лиц, предлагающих свои "риэлторские" услуги.
Советуем согражданам более осмотрительно
выбирать именно своего , -
авторитетного профессионального и надежного риэлтора,
не доверяя непростые вопросы и риски операций с недвижимостью
не проверенным временем компаниям и случайным лицам!
|